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6年办不了房产证,房子还要被拍卖?抵工程款购房,居民掉空里

2020-8-1 12:46     发布者: 青岛精选 评论 0 查看 95
  “我上有老下有小,老人80多岁,孩子马上要结婚,现在说房子要拍卖了,我连住的地方都没有了。”家住城阳康桥嘉苑小区的居民向媒体讲述了自己的遭遇。原来有此遭遇的还不止一户,城阳康桥嘉苑小区,有25户居民, ...
  “我上有老下有小,老人80多岁,孩子马上要结婚,现在说房子要拍卖了,我连住的地方都没有了。”家住城阳康桥嘉苑小区的居民向媒体讲述了自己的遭遇。原来有此遭遇的还不止一户,城阳康桥嘉苑小区,有25户居民,几年来住得都不踏实。房子到底还是不是自己的,大家心里真的没谱。

6年办不了房产证,房子还要被拍卖?抵工程款购房,居民掉空里


6年办不了房产证,房子还要被拍卖?抵工程款购房,居民掉空里


  康桥嘉苑小区,位于城阳区204国道附近。说话的居民,大都住在小区11号楼。这几户居民有个共同的特点,就是当初都是通过抵工程款方式购买的房子。

6年办不了房产证,房子还要被拍卖?抵工程款购房,居民掉空里


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  大伙说,小区的开发商是青岛康桥地产有限公司,建筑商是青岛恒浩建安发展有限公司,他们中的许多人当初都是给建筑商施工或者供货。

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  大约是2014年,房子建好后,开发商无力支付建筑商工程款。就把部分房子,顶给了建筑商。建筑商又把房子,顶给了下面分包干活的人或者供货商。最终这25户顶账房业主,也都得到了开发商康桥地产和建筑商恒浩公司的认可。

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  有开发商的收据,居民本来想着没什么问题了。但没有想到的是,等大家想去办理网签的时候,开发商却迟迟不见动静。

  网签一等就拖到现在。期间大约在2014年年底,突然爆出来一个消息。由于开发商康桥地产和一家民间借贷公司发生借款纠纷,民间借贷公司起诉开发商,最终结果判决下来,小区内的部分房子被财产保全,随后被查封了。消息一出,居民炸了锅。由于房子是抵工程款的,大家首先找到小区的建筑商青岛恒浩建安发展有限公司。恒浩公司,紧接着又把开发商康桥地产告上了法庭。这个三角官司一打,就是五六年。

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  经过统计,小区内共有25户抵工程款的房子被查封。有的房子甚至维修基金都已经缴纳了。这让居民不能接受。最近更有传闻,这些被查封的房子,马上要进入拍卖程序。大伙一下子坐不住了。

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  为了进一步了解情况,行动员和部分居民,先是驱车半个小时,来到了城阳高新区蓝湾创业园,找到了建筑商恒浩建安公司的办公地址,但这边办公室空空如也,一个人也没有。

  行动员试图和孙总沟通,但对方一听是记者,直接就挂了电话,再打就不接了。无奈,大家只能再去找找开发商康桥地产。在一个知情人的指引下,大家随后又驱车一个多小时,来到市南区嘉义路上的一个院落内。

  现场联系开发商:“您拨打的电话不存在,请您查证后再拨。”

  大伙说,康桥公司现在早已经联系不上了。之前也是通过公司的一个员工,才知道公司搬到了嘉义路的一个院落内,但这边没有任何门头,也找不到任何人。原有的电话,早联系不上了。

  采访中居民说,到底开发商和建筑商以及民间借贷公司,三方之间有什么具体纠纷,他们也不清楚。只知道,他们之间的官司,已经打了十几场。行动员随后在网上查询,三方之间的纠纷,已经从一审到二审,最终还到了高院。不光涉及民事纠纷的判决,还涉及对案件执行流程的裁定。简单来说,由于康桥地产欠民间借贷的钱,民间借贷公司申请财产保全,最终25户居民家的房子被法院查封。建筑商恒浩建安公司,又起诉康桥地产,希望对涉案房屋进行解封。2019年,最高人民法院还下达了民事裁定书,驳回了恒浩建安公司的再审申请。认为,虽然恒浩公司与康桥公司签订了涉案房屋抵工程款的协议,但未办理物权变更登记,不能排除执行。

  也就在采访结束时,居民告诉行动员,青岛市中级人民法院法官,给大家打来电话,说以往都是开发商和建筑商在打官司,现在让每户居民提交自己的材料,把居民的诉求也加入到这场纠纷当中,看看能不能维护居民的权益,从而避免房子被拍卖的命运。目前,事情还在进一步处理中。

  买房子讲究太多了,看位置,讲配套,今天再嘱咐您一点,别忘了了解一下房屋的性质。

半岛新闻综合整理 素材来自青岛网络广播电视台《生活在线》

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